Grundviden

Ejendomsrapport

Borgervænget 4, 7673 Harboøre · Lemvig Kommune · matr. 12ii

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

850 m²

Boligareal (BBR)

150 m²

Rest-byggeret (v0)

105 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	255 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	150 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	105 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2001): 278.299 kr

År	Overdragelse	Købesum
2001	Almindelig fri handel	278.299 kr
1997	Almindelig fri handel	549.375 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,5 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.482 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	850 m²	850 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,5 km (57 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7673 Harboøre

20264.482 kr/m² (+16%)

20253.875 kr/m² (-8%)

20244.203 kr/m² (-13%)

20234.810 kr/m² (+25%)

20223.848 kr/m² (-21%)

20214.875 kr/m² (+43%)

20203.419 kr/m² (-33%)

20195.110 kr/m² (+21%)

20184.208 kr/m² (+5%)

20174.005 kr/m² (+34%)

20162.993 kr/m² (-35%)

20154.594 kr/m² (+29%)

20143.555 kr/m² (-20%)

20134.432 kr/m² (+8%)

20124.108 kr/m² (-3%)

20114.251 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Thyborøn	435 m	7,4	57
Tangen Skole og Børnecenter, Afd. Harboøre	435 m	8,4	286
Christinelystskolen	10,9 km	7,5	498
Lemtorpskolen	11,2 km	7,4	295
Nørre Nissum Skole- og Børneunivers	16,3 km	6,6	182

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,1 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 534 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (161 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: 14.B - Lemvigvej, Harboøre, ca. 1.249 biler/døgn (2025), 355 m væk.

Området (Lemvig): 18.526 indbyggere, medianalder 52,4 år, gns. disponibel indkomst 273.803 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 426 m, dagligvarer 368 m, hospital 10867 m, institution 200877 m, ladestander (elbil) 2722 m, læge 9675 m, legeplads 252 m, motorvejsafkørsel 38378 m, natteliv 527 m, park 10496 m, station 699 m.

Nærmeste vindmølle: 1074 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).