# Borgervænget 17, 5000 Odense C

Etageejendom. 665 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1921, 1.410 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borgervaenget-17-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgervaenget-17-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgervaenget-17-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40596/10.39762)
- [Solgte priser på Borgervænget](https://grundviden.dk/vej/borgervaenget-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 8. juni 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2022).
- st.: solgt 20. oktober 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2015).
- 1. sal: solgt 1. december 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 1. september 2005, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 12. marts 2002, solgt for 520.000 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2002).
- 1. sal: solgt 1. april 1999, solgt for 996.060 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. februar 1999, solgt for 690.000 kr, anden overdragelse (aftalt 1. februar 1999).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 665 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 770 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1921.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1hr.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.410 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 80 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgervaenget-17-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40596/10.39762)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Havnegade 19 - boliger/serviceerhverv, ca. 760 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgervaenget-17-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.40596/10.39762)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kochsgade - Damhusvej - Juelsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=borgervaenget-17-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgervaenget-17-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgervaenget-17-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40596/10.39762)
- [Solgte priser på Borgervænget](https://grundviden.dk/vej/borgervaenget-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.