Grundviden

Ejendomsrapport

Borgergade 9, 9362 Gandrup · Aalborg Kommune · matr. 71n

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

836 m²

Boligareal (BBR)

203 m²

Rest-byggeret (v0)

299 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	502 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	203 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	299 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1998): 351.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.744 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	836 m²	898 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9362 Gandrup

20267.910 kr/m² (+2%)

20257.762 kr/m² (+10%)

20247.086 kr/m² (-21%)

20239.024 kr/m² (+23%)

20227.350 kr/m² (-9%)

20218.070 kr/m² (+2%)

20207.917 kr/m² (+4%)

20197.593 kr/m² (+14%)

20186.644 kr/m² (-6%)

20177.045 kr/m² (+12%)

20166.313 kr/m² (-2%)

20156.473 kr/m² (-6%)

20146.882 kr/m² (+28%)

20135.380 kr/m² (-14%)

20126.250 kr/m² (-30%)

20118.872 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gandrup Skole	120 m	6,8	317
Vester Hassing Skole	4,3 km	8,4	385
Tofthøjskolen	8,1 km	7,5	497
Klarup Skole	9,5 km	8,4	858
Hals Skole	10,1 km	6,4	240

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 717 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Borgergade, ca. 1.485 biler/døgn (2024), 269 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 319 m, dagligvarer 141424 m, hospital 177193 m, institution 143700 m, læge 143661 m, legeplads 141148 m, motorvejsafkørsel 160910 m, natteliv 141511 m, park 142737 m, station 154701 m.

Nærmeste vindmølle: 1936 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).