Grundviden

Ejendomsrapport

Borgergade 9, 8300 Odder · Odder Kommune · matr. 28cp

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

684 m²

Boligareal (BBR)

115 m²

Rest-byggeret (v0)

159 m²

Seneste salg

2,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	274 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	115 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	159 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2010): 2.425.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2010	Almindelig fri handel	2.425.000 kr
1996	Familieoverdragelse	670.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.570 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	684 m²	816 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8300 Odder

202620.334 kr/m² (+17%)

202517.416 kr/m² (+1%)

202417.257 kr/m² (+2%)

202316.910 kr/m² (+3%)

202216.369 kr/m² (+11%)

202114.682 kr/m² (+11%)

202013.267 kr/m² (+4%)

201912.722 kr/m² (+3%)

201812.313 kr/m² (+1%)

201712.200 kr/m² (+6%)

201611.521 kr/m² (0%)

201511.468 kr/m² (+16%)

20149.926 kr/m² (-11%)

201311.147 kr/m² (-8%)

201212.158 kr/m² (-2%)

201112.396 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rathlouskolen	280 m	8,4	472
Vestskolen, afd. Skovbakken	375 m	6,7	526
Parkvejens Skole	1,5 km	6,5	640
Randlev Friskole & Børnehus	4,5 km	9,1	92
Malling Skole	8,3 km	6,6	623

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 526 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (80 m), fredskov (154 m), §3-beskyttet natur (277 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Borgergade, ca. 81 biler/døgn (2019), 31 m væk.

Området (Odder): 24.392 indbyggere, medianalder 47,8 år, gns. disponibel indkomst 278.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2085 m, dagligvarer 400 m, hospital 14905 m, institution 63482 m, ladestander (elbil) 8041 m, læge 8757 m, legeplads 250 m, motorvejsafkørsel 14553 m, natteliv 376 m, park 356 m, station 606 m.

Nærmeste vindmølle: 4783 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).