Borgergade 9, 6700 Esbjerg · Esbjerg Kommune · matr. 643a
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.811 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.980 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 831 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 52 m · DSB Esbjerg
V1 87 m · DSB Esbjerg
V1 94 m · Tidligere benzinsalg, Jernbanegade 1
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Danmarksgades Skole | 445 m | 6,5 | 378 |
| Rørkjær Skole | 848 m | 6,8 | 535 |
| Boldesager Skole | 1,4 km | 7,1 | 466 |
| Spangsbjergskolen | 2,0 km | 6,6 | 467 |
| Præstegårdsskolen | 2,4 km | 5,9 | 624 |
| Sankt Nikolaj Skole | 616 m | 8,2 | 261 |
| Esbjerg Realskole | 1,1 km | 8,3 | 482 |
| Markusskolen | 5,5 km | 9,5 | 272 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 489 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 194 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Borgergade, ca. 1.682 biler/døgn (2020), 50 m væk.
Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.
Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 136 m, dagligvarer 111 m, hospital 185 m, institution 165447 m, ladestander (elbil) 70 m, læge 123 m, legeplads 144 m, motorvejsafkørsel 1833 m, natteliv 93 m, park 240 m, station 301 m.
Nærmeste vindmølle: 2680 m væk (8400 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).