Grundviden

Ejendomsrapport

Borgergade 8A, 8870 Langå · Randers Kommune · matr. 5bs

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

647 m²

Boligareal (BBR)

156 m²

Rest-byggeret (v0)

38 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	194 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	156 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	38 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2026): 1.360.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.360.000 kr
1990	Anden overdragelse	214.052 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	1,4 mio	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	8.718 kr	10.077 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	647 m²	941 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8870 Langå

202612.536 kr/m² (-1%)

202512.674 kr/m² (+12%)

202411.364 kr/m² (+7%)

202310.594 kr/m² (-25%)

202214.038 kr/m² (+27%)

202111.049 kr/m² (+6%)

202010.392 kr/m² (-6%)

201911.019 kr/m² (+21%)

20189.082 kr/m² (-6%)

20179.673 kr/m² (+6%)

20169.167 kr/m² (+13%)

20158.109 kr/m² (+23%)

20146.576 kr/m² (-12%)

20137.444 kr/m² (+17%)

20126.385 kr/m² (-30%)

20119.167 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langå Skole	1,2 km	6,4	414
Friskolen Vellev	5,2 km	5,1	50
Munkholmskolen	5,5 km	8,2	410
Ulstrup Skole	6,7 km	5,1	323
Hornbæk Skole	9,1 km	7,0	500

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 131 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (238 m), §3-beskyttet natur (251 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Løjstrupvej, ca. 1.914 biler/døgn (2014), 1875 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 555 m, dagligvarer 135 m, hospital 12132 m, institution 96118 m, ladestander (elbil) 3637 m, læge 6289 m, legeplads 598 m, motorvejsafkørsel 9081 m, natteliv 291 m, park 684 m, station 508 m.

Nærmeste vindmølle: 4011 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).