Grundviden

Ejendomsrapport

Borgergade 8A, 7140 Stouby · Hedensted Kommune · matr. 25r

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.869 m²

Boligareal (BBR)

175 m²

Rest-byggeret (v0)

99 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	748 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	649 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	99 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2023): 1.600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	1.600.000 kr
2010	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
1995	Almindelig fri handel	860.150 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,8 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.430 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.869 m²	1.013 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,8 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7140 Stouby

202610.985 kr/m² (+8%)

202510.209 kr/m² (+49%)

20246.845 kr/m² (-20%)

20238.546 kr/m² (+17%)

20227.294 kr/m² (-14%)

20218.501 kr/m² (+35%)

20206.296 kr/m² (-12%)

20197.174 kr/m² (-8%)

20187.804 kr/m² (+30%)

20176.000 kr/m² (+16%)

20165.187 kr/m² (-23%)

20156.728 kr/m² (+59%)

20144.231 kr/m² (-28%)

20135.851 kr/m² (-24%)

20127.660 kr/m² (+31%)

20115.856 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vejlefjordskolen (grundskole)	6,8 km	7,1	86
Skolen i Midten	7,0 km	6,3	185
Hedensted Skole	9,3 km	6,7	813
Fælleshåbsskolen	9,9 km	7,2	517
Stjernevejskolen	10,5 km	7,7	454

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 79,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 314 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (204 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Juelsmindevej, ca. 6.120 biler/døgn (2026), 174 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6224 m, dagligvarer 79384 m, hospital 104952 m, institution 79100 m, læge 81290 m, legeplads 80985 m, motorvejsafkørsel 92256 m, natteliv 77170 m, park 78235 m, station 81589 m.

Nærmeste vindmølle: 3055 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).