# Borgergade 83, 6752 Glejbjerg

Villa. 102 m² bolig, opført 1947, 996 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borgergade-83-6752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-83-6752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-83-6752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56306/8.82472)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-6752?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 625.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 475.000 og 825.000 kr.
- Svarer til 6.127 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 770.000 kr. (7.553 kr. pr. m² × 102 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +25.000 kr.
  - Grund på 996 m²: +9.000 kr.
  - Bygget 1947: -41.000 kr.
  - Energimærke F: -123.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -20.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 625.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 517.000 kr, heraf grundværdi 171.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 531.000 kr, heraf grundværdi 256.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 948.000 kr med overtagelse 1. december 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. september 2026, solgt for 948.000 kr, fri handel (aftalt 10. september 2026).
- solgt 1. august 2007, solgt for 342.500 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 1997, solgt for 227.500 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 102 m² bolig, 996 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1947.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 78 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 78 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 102 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 78 m² bebygget.
- Udhus: 29 m², bygget 2020; Garage: 23 m², bygget 1981. Kortet viser én mindre bygning mere (45 m²), BBR udhus 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 821 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (346 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-83-6752&lradon=1&src=address-md#11/55.56306/8.82472)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Glejbjerg Børne- og Skolecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-83-6752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-83-6752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56306/8.82472)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-6752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.