Grundviden

Ejendomsrapport

Borgergade 7, 9440 Aabybro · Jammerbugt Kommune · matr. 12ab

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.076 m²

Boligareal (BBR)

193 m²

Rest-byggeret (v0)

426 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	646 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	220 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	426 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1980): 310.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1980	Almindelig fri handel	310.000 kr
1980	Almindelig fri handel	155.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.680 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.076 m²	997 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9440 Aabybro

202612.908 kr/m² (+21%)

202510.644 kr/m² (-7%)

202411.458 kr/m² (+8%)

202310.639 kr/m² (-8%)

202211.611 kr/m² (+9%)

202110.652 kr/m² (+2%)

202010.488 kr/m² (+13%)

20199.259 kr/m² (-7%)

20189.945 kr/m² (-1%)

201710.094 kr/m² (+14%)

20168.874 kr/m² (+16%)

20157.672 kr/m² (-4%)

20147.967 kr/m² (-1%)

20138.084 kr/m² (+9%)

20127.388 kr/m² (-9%)

20118.116 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Biersted Skole	180 m	7,3	373
Vadum Skole	4,2 km	6,7	310
Aabybro Skole	4,7 km	7,1	1003
Vestbjerg Skole	9,4 km	7,9	496
Sulsted Skole	9,6 km	6,6	253
Åbybro Friskole	3,9 km	7,5	176
Mentiqa Nordjylland	9,8 km	7,8	105
Solsideskolen	11,7 km	7,7	225

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stationsvej Biersted, ca. 1.375 biler/døgn (2022), 97 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 767 m, dagligvarer 82 m, hospital 12563 m, institution 163176 m, ladestander (elbil) 3409 m, læge 9551 m, legeplads 616 m, motorvejsafkørsel 8137 m, natteliv 5054 m, park 639 m, station 7958 m.

Nærmeste vindmølle: 1227 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).