# Borgergade 7, 6740 Bramming

Villalejlighed. 329 m² bolig i alt i bygningen, opført 1909, 169 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borgergade-7-6740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-7-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-7-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46605/8.69901)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-6740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 1. august 1987. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **848.000 kr** (9.528 kr/m²).
- Boligens eget areal: 89 m², 2 værelser.
- På markedet siden 2. oktober 2026.
- Mægler: EDC Gilbjerg & Madsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/6740-bramming/borgergade-7-st/61803598/)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 20. marts 2026, solgt for 865.000 kr, fri handel (aftalt 20. marts 2026).
- st.: solgt 10. december 2016, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 10. december 2016).
- st.: solgt 5. april 2006, solgt for 835.000 kr, fri handel (aftalt 5. april 2006).
- st.: solgt 20. november 2001, solgt for 625.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 25. september 2001, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2001).
- st.: solgt 3. marts 1993, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 3. marts 1993).
- solgt 14. februar 1987, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 1987).

## Boligen

- Boligareal 329 m².
- Bygningsareal 285 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1909.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ca.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i fortidsmindebeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-131 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2967250_1439817897640.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-7-6740&lskybrud=1&src=address-md#16/55.46605/8.69901)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk, på [Storegade 20](https://grundviden.dk/adresse/storegade-20-6740?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-7-6740&ljord=1&src=address-md#17/55.46605/8.69901)
- **Fortidsminde 60 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-7-6740&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.46605/8.69901)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 14,2 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bramming Midtby, Bramming**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2967250_1439817897640.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordre Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-7-6740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-7-6740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.46605/8.69901)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-6740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.