# Borgergade 7, 6000 Kolding

Villalejlighed. 212 m² bolig, opført 1892, 214 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borgergade-7-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-7-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-7-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49152/9.46900)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-6000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 89.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 31. december 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 14. juli 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2020).
- st.: solgt 25. juli 2019, solgt for 46.000 kr, fri handel (aftalt 25. juli 2019).
- 1.: solgt 24. juni 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2016).
- 1.: solgt 11. marts 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2015).
- 1.: solgt 30. oktober 2010, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 24. september 2006, solgt for 940.000 kr, fri handel (aftalt 24. september 2006).
- solgt 31. december 2002, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1997, solgt for 356.291 kr, fri handel.
- solgt 5. november 1987, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 5. november 1987).

## Boligen

- Boligareal 212 m².
- Bygningsareal 183 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1892.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 157o.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2024.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 214 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 42 m væk, på [Konsul Graus Gade 2](https://grundviden.dk/adresse/konsul-graus-gade-2-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-7-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49152/9.469)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,8 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Konsul Graus Gade-området**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-7-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-7-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49152/9.46900)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.