Grundviden

Ejendomsrapport

Borgergade 65B, 8450 Hammel · Favrskov Kommune · matr. 38b

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.200 m²

Boligareal (BBR)

189 m²

Rest-byggeret (v0)

351 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	540 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	189 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	351 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1986): 264.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,1 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.682 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.200 m²	970 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,1 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8450 Hammel

202614.250 kr/m² (0%)

202514.196 kr/m² (-3%)

202414.573 kr/m² (+8%)

202313.439 kr/m² (-6%)

202214.294 kr/m² (+5%)

202113.624 kr/m² (+19%)

202011.435 kr/m² (-1%)

201911.497 kr/m² (-12%)

201813.011 kr/m² (+15%)

201711.328 kr/m² (+2%)

201611.065 kr/m² (+9%)

201510.143 kr/m² (-4%)

201410.616 kr/m² (+5%)

201310.142 kr/m² (+3%)

20129.836 kr/m² (-3%)

201110.156 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 293 m · BORGERGADE 35

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skovvangskolen	2,9 km	7,1	611
Søndervangskolen	3,9 km	6,9	634
Tungelundskolen	4,0 km	6,9	264
Fårvang Skole	6,3 km	7,4	251
Ulstrup Skole	12,4 km	5,1	323
Frijsendal Friskole	171 m	8,2	113
Regnbueskolen	2,7 km	7,0	155
Friskolen Vellev	10,2 km	5,1	50

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 69,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,9 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (162 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Borgergade, ca. 320 biler/døgn (2023), 34 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2406 m, dagligvarer 3026 m, hospital 3462 m, institution 92923 m, ladestander (elbil) 3476 m, læge 11842 m, legeplads 3205 m, motorvejsafkørsel 14593 m, natteliv 3184 m, park 2612 m, station 12626 m.

Nærmeste vindmølle: 794 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).