# Borgergade 57, 6752 Glejbjerg

Villa. 222 m² bolig, opført 1925, 1.066 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borgergade-57-6752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-57-6752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-57-6752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56041/8.82462)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-6752?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 144.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 268.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2023.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (5.833 kr/m²).
- Boligens eget areal: 222 m², 7 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,7 mio. kr.
- På markedet siden 7. juli 2026.
- Mægler: home Vejen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/huse-villaer/borgergade-57-6752-glejbjerg/sag-6220002393/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. marts 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2023).
- solgt 6. maj 1998, solgt for 792.095 kr, fri handel (aftalt 6. maj 1998).

## Huset og grunden

- 222 m² bolig, 1.066 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1925, om-/tilbygget 1999.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 147 m².
- Kælder: 8 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 147 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 222 m² bolig. Kælderen på 8 m² regnes ikke med.
- Huset: 147 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (55 m²), BBR carport 25 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 864 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (98 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-57-6752&lradon=1&src=address-md#11/55.56041/8.82462)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 43 m væk, på [Borgergade 86](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-86-6752?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-57-6752&ljord=1&src=address-md#17/55.56041/8.82462)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-57-6752&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.56041/8.82462)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 28,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Glejbjerg Børne- og Skolecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-57-6752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-57-6752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56041/8.82462)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-6752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.