Grundviden

Ejendomsrapport

Borgergade 4F, 9440 Aabybro · Jammerbugt Kommune · matr. 53a

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.629 m²

Boligareal (BBR)

884 m²

Rest-byggeret (v0)

1.243 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.177 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	934 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.243 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2010): 1.585.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.090 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.629 m²	901 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9440 Aabybro

202612.936 kr/m² (+23%)

202510.500 kr/m² (-7%)

202411.304 kr/m² (+6%)

202310.677 kr/m² (-8%)

202211.654 kr/m² (+10%)

202110.588 kr/m² (+4%)

202010.156 kr/m² (+11%)

20199.156 kr/m² (-8%)

20189.920 kr/m² (-2%)

201710.094 kr/m² (+13%)

20168.911 kr/m² (+17%)

20157.635 kr/m² (-4%)

20147.967 kr/m² (-1%)

20138.081 kr/m² (+7%)

20127.519 kr/m² (-2%)

20117.700 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Biersted Skole	221 m	7,3	373
Vadum Skole	4,1 km	6,7	310
Aabybro Skole	4,8 km	7,1	1003
Vestbjerg Skole	9,4 km	7,9	496
Sulsted Skole	9,6 km	6,6	253
Åbybro Friskole	3,9 km	7,5	176
Mentiqa Nordjylland	9,8 km	7,8	105
Solsideskolen	11,7 km	7,7	225

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stationsvej Biersted, ca. 1.375 biler/døgn (2022), 147 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 822 m, dagligvarer 113 m, hospital 12518 m, institution 163131 m, ladestander (elbil) 3408 m, læge 9564 m, legeplads 643 m, motorvejsafkørsel 8133 m, natteliv 5069 m, park 667 m, station 7913 m.

Nærmeste vindmølle: 1171 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).