Grundviden

Ejendomsrapport

Borgergade 4A, 9440 Aabybro · Jammerbugt Kommune · matr. 52

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

802 m²

Boligareal (BBR)

300 m²

Rest-byggeret (v0)

143 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	481 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	338 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	143 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2010): 1.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2010	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
1981	Almindelig fri handel	567.118 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,7 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.163 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	802 m²	1.002 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9440 Aabybro

202612.936 kr/m² (+23%)

202510.500 kr/m² (-7%)

202411.304 kr/m² (+6%)

202310.677 kr/m² (-8%)

202211.654 kr/m² (+10%)

202110.588 kr/m² (+4%)

202010.156 kr/m² (+11%)

20199.156 kr/m² (-8%)

20189.920 kr/m² (-2%)

201710.094 kr/m² (+13%)

20168.911 kr/m² (+17%)

20157.635 kr/m² (-4%)

20147.967 kr/m² (-1%)

20138.081 kr/m² (+7%)

20127.519 kr/m² (-2%)

20117.700 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Biersted Skole	243 m	7,3	373
Vadum Skole	4,2 km	6,7	310
Aabybro Skole	4,7 km	7,1	1003
Vestbjerg Skole	9,4 km	7,9	496
Sulsted Skole	9,6 km	6,6	253
Åbybro Friskole	3,9 km	7,5	176
Mentiqa Nordjylland	9,8 km	7,8	105
Solsideskolen	11,7 km	7,7	225

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stationsvej Biersted, ca. 1.375 biler/døgn (2022), 120 m væk.

Området (Jammerbugt): 37.933 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 255.089 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 820 m, dagligvarer 73 m, hospital 12559 m, institution 163172 m, ladestander (elbil) 3360 m, læge 9607 m, legeplads 594 m, motorvejsafkørsel 8182 m, natteliv 5019 m, park 618 m, station 7954 m.

Nærmeste vindmølle: 1184 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).