# Borgergade 4, 9620 Aalestrup

Villalejlighed. 193 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 411 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borgergade-4-9620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-4-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-4-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.69404/9.49585)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-9620?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 1. marts 2014, solgt for 210.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 13. juni 2007, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 13. juni 2007).
- 1. tv: solgt 4. december 2006, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 4. december 2006).
- 1. tv: solgt 1. april 2000, solgt for 370.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 7. november 1997, solgt for 259.000 kr, fri handel (aftalt 7. november 1997).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 193 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 297 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 2014.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3bc.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2021.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (40 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1151183_APPROVED_1237380847933.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 33 m væk, på [Borgergade 5](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-5-9620?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-4-9620&ljord=1&src=address-md#17/56.69404/9.49585)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-4-9620&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.69404/9.49585)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 13.07.09 For Aalestrup midtby - syd/øst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1151183_APPROVED_1237380847933.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalestrup Skole (0.-6. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-4-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-4-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.69404/9.49585)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-9620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.