Borgergade 35, 9740 Jerslev J · Brønderslev Kommune · matr. 90
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 6.802 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 445 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 6.357 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 76 m · Tidligere vognmandsforretning, Voldgade 9-11, Jerslev J
V2 84 m · Tidligere vognmandsforretning, Voldgade 9-11, Jerslev J
V2 115 m · Tidligere taxivognmand med benzinsalg, Borgergade 20
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Toftegårdsskolen | 319 m | 6,8 | 278 |
| Midtbyskolen, afd. Skolegade | 8,5 km | 6,8 | 318 |
| Hedegårdsskolen | 9,0 km | 7,3 | 759 |
| Midtbyskolen, afd. Søndergade | 9,2 km | 7,3 | 511 |
| Klokkerholm Skole | 9,3 km | 7,3 | 329 |
| Nørreådal Friskole | 7,9 km | 8,0 | 133 |
| Poulstrup Friskole og Børnehus | 9,3 km | 6,2 | 221 |
| Tolstrup-Stenum Friskole | 14,0 km | 7,3 | 174 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 48,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 261 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Landzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (254 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hirtshalsmotorvejen, ca. 19.322 biler/døgn (2026), 5850 m væk.
Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.
Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 263 m, dagligvarer 363 m, hospital 9117 m, institution 169130 m, ladestander (elbil) 6329 m, læge 8751 m, legeplads 272 m, motorvejsafkørsel 5988 m, natteliv 8660 m, park 123 m, station 9009 m.
Nærmeste vindmølle: 1630 m væk (270 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).