Grundviden

Ejendomsrapport

Borgergade 35, 4672 Klippinge · Stevns Kommune · matr. 33d

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

780 m²

Boligareal (BBR)

70 m²

Rest-byggeret (v0)

164 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	234 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	70 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	164 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1998): 570.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,4 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.116 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	780 m²	880 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,4 km (116 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4672 Klippinge

202613.858 kr/m² (+40%)

20259.932 kr/m² (+6%)

20249.402 kr/m² (+8%)

20238.706 kr/m² (-18%)

202210.608 kr/m² (+4%)

202110.215 kr/m² (+8%)

20209.476 kr/m² (+4%)

20199.118 kr/m² (-3%)

20189.415 kr/m² (+13%)

20178.304 kr/m² (+12%)

20167.390 kr/m² (-31%)

201510.785 kr/m² (+61%)

20146.712 kr/m² (-7%)

20137.254 kr/m² (-18%)

20128.880 kr/m² (0%)

20118.861 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 236 m · Tankoplag > 6.000 liter

V2 258 m · Smedeværksted m. tankanlæg

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skelbæk Friskole	948 m	6,4	170
Strøbyskolen	5,9 km	6,5	702
Hellested Friskole og Børnehus	6,3 km	7,2	204
Hotherskolen	6,5 km	6,9	380
Store Heddinge Skole	6,7 km	7,2	498

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Stevns-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 243 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (98 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Køge - St.Heddinge - Rødvig, ca. 5.855 biler/døgn (2019), 1706 m væk.

Området (Stevns): 23.927 indbyggere, medianalder 50,4 år, gns. disponibel indkomst 277.992 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5727 m, dagligvarer 3739 m, hospital 16141 m, institution 2282 m, ladestander (elbil) 7171 m, læge 6706 m, legeplads 1923 m, motorvejsafkørsel 15346 m, natteliv 4940 m, park 1910 m, station 2485 m.

Nærmeste vindmølle: 3637 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).