# Borgergade 32B, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.607 m² bolig i alt i bygningen, opført 1917, 499 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borgergade-32b-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-32b-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-32b-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05204/9.91370)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 1. december 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **645.000 kr** (9.772 kr/m²).
- Boligens eget areal: 66 m², 3 værelser.
- På markedet siden 18. september 2026.
- Mægler: Mæglerhuset Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.maeglerhuset.dk/bolig/90000001719/borgergade-32b-1.-2.-9000-aalborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 2: til salg 20. august 2026-25. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 5 dage til salg.
- st. tv: solgt 22. august 2025, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 22. august 2025).
- st. th: solgt 17. juni 2007, solgt for 872.900 kr, fri handel (aftalt 17. juni 2007).
- st. tv: solgt 17. juni 2007, solgt for 802.100 kr, fri handel (aftalt 17. juni 2007).
- st. tv: solgt 1. februar 2004, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- 1. 1: solgt 1. januar 2004, solgt for 11,4 mio. kr, fri handel.
- 1. 1: solgt 1. januar 2004, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. maj 2001, solgt for 950.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 27. februar 2001, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2001).
- st. tv: solgt 17. november 1987, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 17. november 1987).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.607 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.493 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1917.
- Om-/tilbygget 2004.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ac.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 499 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-32b-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.05204/9.9137)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Badehusvej 12](https://grundviden.dk/adresse/badehusvej-12-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-32b-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05204/9.9137)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 365 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-32b-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05204/9.9137)
- **Kun 1,5 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-32b-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05204/9.9137)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-32b-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-32b-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05204/9.91370)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.