# Borgergade 25, 9000 Aalborg

Villalejlighed. 636 m² bolig, opført 1908, 349 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borgergade-25-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-25-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-25-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05154/9.91454)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 26. april 2023, solgt for 240.320 kr, familieoverdragelse (aftalt 26. april 2023).
- 1. th: solgt 1. marts 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 28. august 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2020).
- 1. tv: solgt 24. juli 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2020).
- 1. th: solgt 30. november 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2018).
- st. tv: solgt 1. november 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. november 2018).
- 1. th: solgt 28. januar 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2015).
- 1. th: solgt 29. november 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2010).
- st. tv: solgt 26. juli 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juli 2010).
- st. tv: solgt 27. juni 2008, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2008).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 636 m².
- Bygningsareal 654 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1908.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1af.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 349 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-25-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.05154/9.91454)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 62 m væk, på [Egholmsgade 6](https://grundviden.dk/adresse/egholmsgade-6-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-25-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05154/9.91454)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 303 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-25-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05154/9.91454)
- **Kun 1,8 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-25-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05154/9.91454)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-25-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-25-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05154/9.91454)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.