# Borgergade 24, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.136 m² bolig i alt i bygningen, opført 1897, 333 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borgergade-24-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-24-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-24-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05172/9.91462)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (21.266 kr/m²).
- Boligens eget areal: 75 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn.
- På markedet siden 12. februar 2026.
- Prisen er sat ned 3. september 2026.
- Mægler: home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/borgergade-24-2tv-9000-aalborg/sag-8090001483/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 30. juni 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2024).
- 3. th: solgt 19. marts 2023, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2023).
- 1. th: solgt 29. juni 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juni 2022).
- st. th: solgt 11. marts 2022, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2022).
- 2. tv: solgt 8. december 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. december 2021).
- 3. tv: solgt 30. oktober 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2020).
- 4. tv: solgt 4. juli 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2020).
- 2. th: solgt 1. juli 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 21. juli 2018, solgt for 690.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 21. juli 2018).
- 3. th: solgt 1. februar 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 52 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.136 m².
- Bygningsareal 1.178 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1y.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 333 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=2r) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-24-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05172/9.91462)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets scenarier for 2050. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-24-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05172/9.91462)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-24-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.05172/9.91462)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 302 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-24-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.05172/9.91462)
- **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-24-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05172/9.91462)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-24-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-24-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05172/9.91462)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.