# Borgergade 23B, 8700 Horsens

Etageejendom. 1.935 m² bolig i alt i bygningen, opført 1935, 1.167 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borgergade-23b-8700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-23b-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-23b-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86146/9.85570)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-8700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,8 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 865.000 kr, 1. september 2001.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (14.375 kr/m²).
- Boligens eget areal: 104 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,4 mio. kr. Udbudt 31% under vores skøn.
- Mægler: John Frandsen Horsens.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/36460001245/borgergade-23b-4-8700-horsens/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 11. juni 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2021).
- 3.: solgt 9. maj 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2017).
- 1.: solgt 19. november 2014, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2014).
- 3.: solgt 1. april 2008, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 14. juli 2005, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 14. juli 2005).
- 2.: solgt 1. juli 2005, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 4.: solgt 1. september 2001, solgt for 865.000 kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 22 boliger solgt i én handel: solgt 2. juli 2001, solgt for 385.000 kr, fri handel (aftalt 2. juli 2001).
- 2.: solgt 17. maj 2001, solgt for 778.000 kr, fri handel (aftalt 17. maj 2001).
- 4.: solgt 11. april 1998, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 1998).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.935 m².
- Bygningsareal 1.868 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2016.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 541.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.167 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 35 m væk, på [Amaliegade 2A](https://grundviden.dk/adresse/amaliegade-2a-8700?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-23b-8700&ljord=1&src=address-md#17/55.86146/9.8557)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Kildegade (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-23b-8700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-23b-8700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86146/9.85570)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-8700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.