Borgergade 22, 9362 Gandrup · Aalborg Kommune · matr. 12aq
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 425 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 121 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 304 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2022): 1.200.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 1.200.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 522.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 825.000 kr |
| 1987 | Almindelig fri handel | 203.600 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,7 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 10.744 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 709 m² | 898 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,7 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gandrup Skole | 146 m | 6,8 | 317 |
| Vester Hassing Skole | 4,4 km | 8,4 | 385 |
| Tofthøjskolen | 8,2 km | 7,5 | 497 |
| Klarup Skole | 9,5 km | 8,4 | 858 |
| Hals Skole | 10,0 km | 6,4 | 240 |
| Aalborg Friskole | 14,5 km | 8,7 | 237 |
| Filipskolen Ålborg | 14,5 km | 8,2 | 243 |
| Solsideskolen | 15,8 km | 7,7 | 225 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 8,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 720 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Borgergade, ca. 1.485 biler/døgn (2024), 225 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 319 m, dagligvarer 693 m, hospital 12071 m, institution 143719 m, ladestander (elbil) 670 m, læge 7960 m, legeplads 2047 m, motorvejsafkørsel 9844 m, natteliv 10321 m, park 700 m, station 16044 m.
Nærmeste vindmølle: 1908 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).