# Borgergade 22, 7323 Give

Villalejlighed. 173 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1907, 288 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borgergade-22-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-22-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-22-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90959/9.25790)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-7323?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: planen fra 1979 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (19 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2021): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 392.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 630.000 kr med overtagelse 1. januar 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. december 2019, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 13. december 2019).
- solgt 1. december 1995, solgt for 470.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 173 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 97 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1907.
- Om-/tilbygget 1991.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6af.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 288 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 38 m væk, på [Borgergade 26](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-26-7323?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-22-7323&ljord=1&src=address-md#17/55.90959/9.2579)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-22-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.90959/9.2579)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 76,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Thyregod (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=borgergade-22-7323

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-22-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-22-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90959/9.25790)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.