# Borgergade 2, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.666 m² bolig i alt i bygningen, opført 1897, 773 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borgergade-2-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-2-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-2-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05109/9.91835)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,0 mio. kr** (24.485 kr/m²).
- Boligens eget areal: 204 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,3 og 4,4 mio. kr. Udbudt 31% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 18. marts 2026.
- Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/borgergade/n240100/n2401000000933)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 7. april 2026, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2026).
- 1. th: solgt 12. marts 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. marts 2025).
- 3. th: solgt 1. april 2023, solgt for 410.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juli 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. april 2021, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 14. marts 2021, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2021).
- 3. th: solgt 15. oktober 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2020).
- 3. th: solgt 12. september 2018, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2018).
- 1. th: solgt 9. juli 2017, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2017).
- 2. tv: solgt 6. januar 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2017).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.666 m².
- Bygningsareal 2.572 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1897.
- Om-/tilbygget 2025.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 27e.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 773 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-2-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05109/9.91835)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-2-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.05109/9.91835)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 26 m væk, på [Vesterbro 90](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-90-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-2-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05109/9.91835)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 67 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-2-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.05109/9.91835)
- **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-2-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05109/9.91835)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-2-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-2-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05109/9.91835)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.