Grundviden

Ejendomsrapport

Borgergade 2, 8832 Skals · Viborg Kommune · matr. 25a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.070 m²

Boligareal (BBR)

119 m²

Rest-byggeret (v0)

309 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	428 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	119 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	309 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2021): 200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	200.000 kr
1995	Almindelig fri handel	175.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,6 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.579 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.070 m²	996 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,6 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8832 Skals

20269.100 kr/m² (+9%)

20258.333 kr/m² (-5%)

20248.739 kr/m² (+17%)

20237.447 kr/m² (-5%)

20227.818 kr/m² (-16%)

20219.255 kr/m² (+14%)

20208.133 kr/m² (+3%)

20197.895 kr/m² (-1%)

20187.979 kr/m² (+20%)

20176.646 kr/m² (+6%)

20166.299 kr/m² (-16%)

20157.477 kr/m² (+25%)

20145.989 kr/m² (-7%)

20136.410 kr/m² (+17%)

20125.479 kr/m² (-9%)

20116.019 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fjordklyngeskolen, afd. Skals	8,7 km	7,5	264
Møldrup Skole	9,6 km	6,5	218
Bjerregrav Friskole	11,1 km	8,5	191
Aalestrup Realskole	12,2 km	6,6	142
Løgstrup Skole	12,9 km	7,5	345

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 494 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (240 m), §3-beskyttet natur (175 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ågade (88329, ca. 435 biler/døgn (2025), 313 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5492 m, dagligvarer 40 m, hospital 16665 m, institution 139060 m, ladestander (elbil) 504 m, læge 9658 m, legeplads 3827 m, motorvejsafkørsel 23829 m, natteliv 6972 m, park 30 m, station 16819 m.

Nærmeste vindmølle: 4620 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).