Grundviden

Ejendomsrapport

Borgergade 2, 6310 Broager · Sønderborg Kommune · matr. 613

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

179 m²

Boligareal (BBR)

118 m²

Rest-byggeret (v0)

34 m²

Seneste salg

0,7 mio

Bebyggelsesprocent

85,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	152 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	118 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	34 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2019): 695.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	695.000 kr
2013	Almindelig fri handel	725.000 kr
2011	Almindelig fri handel	321.474 kr
2009	Almindelig fri handel	297.500 kr
2009	Almindelig fri handel	297.500 kr
1994	Almindelig fri handel	485.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.302 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	179 m²	908 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6310 Broager

20269.903 kr/m² (+19%)

20258.345 kr/m² (-8%)

20249.080 kr/m² (+6%)

20238.561 kr/m² (-11%)

20229.606 kr/m² (+5%)

20219.156 kr/m² (+8%)

20208.500 kr/m² (+17%)

20197.240 kr/m² (+25%)

20185.808 kr/m² (-16%)

20176.938 kr/m² (-4%)

20167.222 kr/m² (+5%)

20156.891 kr/m² (-5%)

20147.230 kr/m² (+15%)

20136.264 kr/m² (-17%)

20127.581 kr/m² (+9%)

20116.971 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Broager Skole	154 m	7,5	553
Æblegård Friskole	6,4 km	6,8	69
Gråsten Skole	6,6 km	7,1	428
Dybbøl-Skolen	6,7 km	7,6	805
Nydamskolen	7,3 km	7,6	401

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 280 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (199 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 1.061 biler/døgn (2022), 29 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 378 m, dagligvarer 99389 m, hospital 110823 m, institution 105336 m, læge 105383 m, legeplads 100143 m, motorvejsafkørsel 105273 m, natteliv 105577 m, park 99550 m, station 106855 m.

Nærmeste vindmølle: 5502 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).