Grundviden

Ejendomsrapport

Borgergade 16D, 4672 Klippinge · Stevns Kommune · matr. 11b

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.136 m²

Boligareal (BBR)

486 m²

Rest-byggeret (v0)

1.446 m²

Seneste salg

5,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.141 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	695 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.446 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2008): 5.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	5.500.000 kr
1999	Almindelig fri handel	1.425.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,5 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.050 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.136 m²	902 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,5 km (101 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4672 Klippinge

202613.858 kr/m² (+40%)

20259.932 kr/m² (+6%)

20249.402 kr/m² (+8%)

20238.706 kr/m² (-18%)

202210.608 kr/m² (+4%)

202110.215 kr/m² (+8%)

20209.476 kr/m² (+4%)

20199.118 kr/m² (-3%)

20189.415 kr/m² (+13%)

20178.304 kr/m² (+12%)

20167.390 kr/m² (-31%)

201510.785 kr/m² (+61%)

20146.712 kr/m² (-7%)

20137.254 kr/m² (-18%)

20128.880 kr/m² (0%)

20118.861 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 19 m · Smede-/maskinværksted

V1 28 m · Smede-/maskinværksted

V1 35 m · Smede-/maskinværksted

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Strøbyskolen	6,3 km	6,5	702
Store Heddinge Skole	6,5 km	7,2	498
Hotherskolen	6,9 km	6,9	380
5-Kløverskolerne, Karise Skole	11,5 km	6,5	231
Holmebækskolen	13,5 km	7,0	228
Skelbæk Friskole	1,0 km	6,4	170
Hellested Friskole og Børnehus	6,6 km	7,2	204
Billesborgskolen	11,2 km	7,4	222

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Stevns-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 309 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (175 m), §3-beskyttet natur (111 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Køge - St.Heddinge - Rødvig, ca. 5.855 biler/døgn (2019), 2060 m væk.

Området (Stevns): 23.927 indbyggere, medianalder 50,4 år, gns. disponibel indkomst 277.992 kr/år.

Kriminalitet (2025): 36,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6084 m, dagligvarer 4137 m, hospital 16466 m, institution 2306 m, ladestander (elbil) 7533 m, læge 6777 m, legeplads 1979 m, motorvejsafkørsel 15762 m, natteliv 5238 m, park 1954 m, station 2541 m.

Nærmeste vindmølle: 3973 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).