Grundviden · Horsens Kommune

Borgergade 15B, 8700 Horsens

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 532 Eksisterende bygninger (1) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Ikke til salg · ingen aktive udbud hos de mæglere vi følger

Ingen tinglyste handelsoplysninger fundet for denne ejendom (Ejerfortegnelsen registrerer typisk handler fra ca. 1990 og frem; ejerlejligheder er endnu ikke indlæst).

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
Etagebolig1935- 300 m² 1135 m² 4Betontagsten
↳ Fordeling: Kælder 265 m² · Stue · 1. sal · 2. sal · 3. sal · Tagetage 259 m²
↳ Opvarmning: Fjernvarme · Ydervæg: Mursten

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

INGEN I TAGET Ingen af tagene er registreret som asbestholdig fibercement i BBR. ?

BBR og teknik på grunden

Boligenheder i ejendommen

15 boligenheder på matriklen (hele ejendommen - ikke kun denne adresse). Udpluk:

4 af 12 boliger er udlejet (BBR-registreret udlejningsforhold).

Byggesager

Vand og afløb

Vandforsyning: Alment vandværk · Afløb: Separatkloak

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (FilArkiv) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

Adressen er en etagebolig: byggeret-tallene gælder hele ejendommens matrikel - ikke den enkelte lejlighed. En lejlighed kan sjældent udnytte grundens rest-byggeret alene.

VærdiKilde
Grundareal809 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 15.07.2026
Bebyggelsesprocent200 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal1.618 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal1.459 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 1 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)159 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Borgergade i tal (29 beregnede adresser): median grund 479 m² · median rest-byggeret 108 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Horsens. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone.

Jordbund: overfladenær jordart er BY - Byområde (Øvrigt).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 124519 m væk). Nærmeste modellerede 100-års stormflodslinje er ca. 240 m væk.

Grundvand: står typisk ca. 2,7 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 3,2 m. ?

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (273 m) ·

Kysterosion: kronisk erosion lille ved kysten 328 m herfra. ?

Fjernvarme: grunden ligger i et eksisterende fjernvarmeområde (HORSENS VARMEVÆRK A M B A). Typisk pris: 13.254 kr/år for et standardhus.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Horsens Byskole, afd. Kildegade (garanteret optag for denne adresse)
10.-10. kl.: Learnmark Horsens
7.-9. kl.: Horsens Byskole, afd. Fussingsvej Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hulvej Privatskole (privat/fri) 269 m 650 8,0 7,7-8,2
Sct. Ib Skole & Børnehave (privat/fri) 371 m 715 7,6 7,6-9,0
Langmarkskolen 1,5 km 544 7,1 7,1-7,6
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling 1,5 km 844 5,1 5,1-6,7
Dagnæsskolen 2,2 km 653 6,8 6,8-7,6

Nærmeste daginstitutioner - vuggestuer og børnehaver, luftlinje fra adressen.

InstitutionAfstandBørnNorm. 3-5 år
Vestbyens Børnehave og Vuggestue 1,4 km - -
Vuggestuen Flintebakken 1,4 km - -
Børnehaven Flintebakken 1,5 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,5 km - -
Daginstitution (uden navn i kortdata) 1,7 km - -
Børnehuset Rytterkilden 1,9 km - -

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 7,2 m

Nærmeste mobilmast: 172 m væk (4G,5G)

Naboerne på Borgergade

nr. 15A · 1135 m² bolig nr. 17 · 347 m² bolig nr. 13 nr. 18 · 511 m² bolig nr. 12A nr. 12

Se alle adresser på Borgergade →

Se Borgergade på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Rolighedsvej 6B til 24,0 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 21.858 beboere i nærområdet
11% børn · 19% over 65 · 69% af de erhvervsaktive i job · 20% født uden for Danmark
Stabilitet: 74% blev boende sidste år - en del udskiftning. ?

Gå-venlighed: 1 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - bilområde. 🏫 skole 269 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Havnealle/Amaliegade (Horsens Kom) (bus 1) 166 m væk (2 min gang) - 29 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Horsens St. (tog, 1,1 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 14.782 kr/m² inden for 200 m (52 handler) · 15.969 kr/m² inden for 1 km (557 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +3% fra 2021 til 2026 (15.705 → 16.220 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: 29 afdelinger med 2.024 boliger inden for 1 km - nærmeste er 56, Aaboulevarden (8 ældre-boliger) 101 m væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og ingen legepladser inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Havnealle med ca. 6.365 biler i døgnet (2023), 110 m fra adressen. ?

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40.6 år, 20.7 % børn/unge, 14.0 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år. 36.7 % gift, 45.8 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 1359 m, dagligvarer 77447 m, hospital 108213 m, institution 77465 m, læge 79856 m, legeplads 79204 m, motorvejsafkørsel 97704 m, natteliv 75177 m, park 76479 m, station 80153 m. ?

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Horsens (heraf 3,0 indbrud i beboelse). 28% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten faldet 7%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Sundparken 1,7 km væk. Nærmeste tidligere: Sønderbro (2018, 2019, 2020) 1,2 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,6 km væk (600 kW, 1998). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.