# Borgergade 13, 7752 Snedsted

Etageejendom. 134 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 721 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borgergade-13-7752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-13-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-13-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.84645/8.52422)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-7752?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 809 m væk (315 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Minus: Energimærke F: dyr at opvarme.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 537.000 kr, heraf grundværdi 165.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 225.000 kr med overtagelse 1. juni 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. maj 2019, solgt for 225.000 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2019).
- solgt 19. november 1986, solgt for 374.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 1986).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 134 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 87 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 37aa.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 721 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgergade-13-7752&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.84645/8.52422)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Midtbyen - vest**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11338652_1750417171520.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Koldby (0.-6. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=borgergade-13-7752

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-13-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgergade-13-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.84645/8.52422)
- [Solgte priser på Borgergade](https://grundviden.dk/vej/borgergade-7752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.