Grundviden

Ejendomsrapport

Borgåvej 40, 8800 Viborg · Viborg Kommune · matr. 216aa

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.985 m²

Boligareal (BBR)

1.039 m²

Rest-byggeret (v0)

152 m²

Seneste salg

2,6 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.191 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.039 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	152 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1988): 2.558.960 kr

År	Overdragelse	Købesum
1988	Almindelig fri handel	2.558.960 kr
1988	Almindelig fri handel	1.279.480 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.467 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.985 m²	788 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (92 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8800 Viborg

202615.266 kr/m² (+2%)

202515.000 kr/m² (0%)

202414.946 kr/m² (+12%)

202313.308 kr/m² (-8%)

202214.484 kr/m² (+3%)

202114.103 kr/m² (+12%)

202012.619 kr/m² (+2%)

201912.355 kr/m² (+1%)

201812.176 kr/m² (+8%)

201711.250 kr/m² (+4%)

201610.800 kr/m² (-3%)

201511.115 kr/m² (+6%)

201410.486 kr/m² (+7%)

20139.827 kr/m² (0%)

20129.809 kr/m² (+1%)

20119.740 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestervang Skole	975 m	6,9	700
Vestre Skole	1,5 km	7,1	496
Nordre Skole	1,9 km	7,3	659
Søndre Skole	3,1 km	7,3	459
Lysningen, Overlund skole	4,4 km	7,3	596
Friskolen i Viborg	1,8 km	8,4	166
Viborg private Realskole	1,9 km	7,6	817
Hald Ege Fri- & Efterskole (friskolen)	5,7 km	7,3	215

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 490 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lundvej, ca. 7.028 biler/døgn (2024), 262 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 464 m, dagligvarer 1075 m, hospital 2279 m, institution 127248 m, ladestander (elbil) 221 m, læge 14559 m, legeplads 848 m, motorvejsafkørsel 28169 m, natteliv 1080 m, park 864 m, station 1917 m.

Nærmeste vindmølle: 9377 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).