# Bordingvej 36, 7441 Bording Villa. 272 m² bolig, opført 1912, 20.000 m² grund, Ikast-Brande Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bordingvej-36-7441?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bordingvej-36-7441?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bordingvej-36-7441?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14235/9.23851) - [Solgte priser på Bordingvej](https://grundviden.dk/vej/bordingvej-7441?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 663 m væk (394 dyreenheder, CHR juni 2024). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 27. oktober 2026). - Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,9 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 8.364 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 2.597.000 kr. (9.548 kr. pr. m² × 272 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -377.000 kr. - Grund på 20.000 m²: +391.000 kr. - Meget stor grund: +189.000 kr. - Bygget 1912: -234.000 kr. - Energimærke A: +608.000 kr. - Købt 2023, løftet til i dag: -72.000 kr. - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -701.000 kr. - Seneste ombygning 1988: -119.000 kr. - Afrundet: -7.000 kr. - Vores bud: 2.275.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 870.000 kr, heraf grundværdi 297.400 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 868.000 kr, heraf grundværdi 460.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. november 2023. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 14. juni 2023, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2023). - solgt 31. marts 1999, solgt for 760.000 kr, fri handel (aftalt 31. marts 1999). ## Huset og grunden - 272 m² bolig, 20.000 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1912, om-/tilbygget 1988. - 1. sal: 90 m². - Stueplan: 182 m². - 182 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 272 m² bolig. - Huset: 182 m² bebygget. - Garage: 124 m², bygget 1954; Udhus: 76 m², bygget 1954; Garage: 33 m², bygget 2006; Udhus: 21 m², bygget 2006. - Ubebygget: 19.564 m². Haven ligger syd for huset. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bordingvej-36-7441&lradon=1&src=address-md#11/56.14235/9.23851) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bordingvej-36-7441&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14235/9.23851) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 69,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Bording Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=bordingvej-36-7441 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bordingvej-36-7441?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bordingvej-36-7441?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14235/9.23851) - [Solgte priser på Bordingvej](https://grundviden.dk/vej/bordingvej-7441?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.