# Bonnesigvej 21, 7600 Struer

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 241 m² bolig, 386 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1979, 315.512 m² grund, Struer Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bonnesigvej-21-7600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bonnesigvej-21-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bonnesigvej-21-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52514/8.49831)
- [Solgte priser på Bonnesigvej](https://grundviden.dk/vej/bonnesigvej-7600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 22,8 mio. kr, heraf grundværdi 5,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 781.000 kr, grundværdi 6,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. august 1977 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (36,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2021, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (36,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 1. august 1977, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 241 m² bolig, 386 m² bolig i alt på ejendommen, 315.512 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1979, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 151 m².
- 151 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 241 m² bolig.
- Huset: 151 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.660 m², bygget 2005; Anden bygning: 450 m², bygget 1966; Anden bygning: 295 m², bygget 1975; Enfamiliehus: 85 m², bygget 1981; Anden bygning: 28 m², bygget 1980. Kortet viser fem mindre bygninger mere (464 m² og 380 m² og 179 m² og 123 m² og 113 m²), BBR anden bygning 4.800 m², anden bygning 65 m², garage 48 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 306.930 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Struer-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bonnesigvej-21-7600&lradon=1&src=address-md#11/56.52514/8.49831)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Humlum Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bonnesigvej-21-7600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bonnesigvej-21-7600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52514/8.49831)
- [Solgte priser på Bonnesigvej](https://grundviden.dk/vej/bonnesigvej-7600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.