# Bonkenvej 46, 9493 Saltum

Landejendom. 181 m² bolig, opført 2006, 134.309 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bonkenvej-46-9493?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bonkenvej-46-9493?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bonkenvej-46-9493?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25729/9.71943)
- [Solgte priser på Bonkenvej](https://grundviden.dk/vej/bonkenvej-9493?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 621.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 993.000 kr, heraf grundværdi 616.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. juni 2001.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. juni 2001, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2001).
- solgt 20. august 1995, solgt for 9,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 134.309 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2006.
- Stueplan: 181 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 181 m².
- Huset: 181 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.270 m², bygget 1976; Anden bygning: 372 m², bygget 1958; Anden bygning: 224 m², bygget 1976. Kortet viser to mindre bygninger mere (441 m² og 238 m²), BBR anden bygning 956 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 131.306 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=570755&matrnr=14a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bonkenvej-46-9493&ljord=1&src=address-md#17/57.25729/9.71943)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bonkenvej-46-9493&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.25729/9.71943)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bonkenvej-46-9493?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bonkenvej-46-9493?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.25729/9.71943)
- [Solgte priser på Bonkenvej](https://grundviden.dk/vej/bonkenvej-9493?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.