# Bonderupvej 41, 4220 Korsør

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 8 boliger. 100 m² bolig, 1.290 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 2.592.696 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bonderupvej-41-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bonderupvej-41-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bonderupvej-41-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31882/11.19424)
- [Solgte priser på Bonderupvej](https://grundviden.dk/vej/bonderupvej-4220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 47,0 mio. kr, heraf grundværdi 14,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (113,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2013, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (113,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 100 m² bolig, 1.290 m² bolig i alt på ejendommen, 2.592.696 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1939.
- 1. sal: 190 m².
- Stueplan: 380 m².
- Kælder: 266 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 380 m² i stueplan + 190 m² på 1. sal (under taget) = 570 m² bolig. Kælderen på 266 m² regnes ikke med.
- Huset: 380 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.350 m², bygget 1979; Anden bygning: 1.202 m², bygget 2001; Anden bygning: 1.000 m², bygget 1979; Anden bygning: 210 m², bygget 1862; Enfamiliehus: 112 m², bygget 1918; Enfamiliehus: 112 m², bygget 1918; Enfamiliehus: 104 m², bygget 1939; Enfamiliehus: 104 m², bygget 1939; Enfamiliehus: 104 m², bygget 1939.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bonderupvej-41-4220&lradon=1&src=address-md#11/55.31882/11.19424)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Baggesenskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bonderupvej-41-4220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bonderupvej-41-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31882/11.19424)
- [Solgte priser på Bonderupvej](https://grundviden.dk/vej/bonderupvej-4220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.