# Bondehøjvej 8, 2630 Taastrup

Landejendom. 146 m² bolig, opført 1974, 81.435 m² grund, Høje-Taastrup Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bondehoejvej-8-2630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bondehoejvej-8-2630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bondehoejvej-8-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67058/12.25255)
- [Solgte priser på Bondehøjvej](https://grundviden.dk/vej/bondehoejvej-2630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 5,2 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,8 og 5,6 mio. kr.
- Svarer til 35.445 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.890.000 kr. (33.490 kr. pr. m² × 146 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -180.000 kr.
  - Grund på 81.435 m²: +827.000 kr.
  - Meget stor grund: +2.819.000 kr.
  - Bygget 1974: -891.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -49.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.943.000 kr.
  - Oliefyr: -293.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 5.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 30. december 2000 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. december 2000, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 14. juni 1987, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 1987).

## Huset og grunden

- 146 m² bolig, 81.435 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1974.
- Stueplan: 146 m².
- Kælder: 103 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 146 m². Under huset er der en kælder på 103 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 146 m² bebygget.
- Anden bygning: 833 m², bygget 1989; Anden bygning: 484 m², bygget 1974; Garage: 76 m², bygget 1974. Kortet viser to mindre bygninger mere (311 m² og 168 m²), BBR anden bygning 784 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 79.112 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bondehoejvej-8-2630&lstoej=1&src=address-md#17/55.67058/12.25255)
- **Radon: forhøjet risiko i Høje-Taastrup-området** (godt at vide): Ca. 9,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bondehoejvej-8-2630&lradon=1&src=address-md#11/55.67058/12.25255)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bondehoejvej-8-2630&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67058/12.25255)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sengeløse Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bondehoejvej-8-2630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bondehoejvej-8-2630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67058/12.25255)
- [Solgte priser på Bondehøjvej](https://grundviden.dk/vej/bondehoejvej-2630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.