# Bondehavevej 18, 2880 Bagsværd

Etageejendom. 494 m² bolig, opført 1939, 1.789 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bondehavevej-18-2880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bondehavevej-18-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bondehavevej-18-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76130/12.46129)
- [Solgte priser på Bondehavevej](https://grundviden.dk/vej/bondehavevej-2880?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 10. januar 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. januar 2022).
- 1. th: solgt 27. februar 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2020).
- 1. th: solgt 20. september 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2018).
- 1. tv: solgt 1. august 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. november 2006, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juni 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. december 2003, solgt for 874.872 kr, fri handel (aftalt 1. december 2003).
- st. th: solgt 6. august 2001, solgt for 958.000 kr, fri handel (aftalt 6. august 2001).
- st. tv: solgt 5. juli 1999, solgt for 622.756 kr, fri handel (aftalt 5. juli 1999).
- st. th: solgt 1. juni 1996, solgt for 423.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 494 m².
- Bygningsareal 446 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2017.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9da.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.789 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bondehavevej-18-2880&lskybrud=1&src=address-md#16/55.7613/12.46129)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bondehavevej-18-2880&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7613/12.46129)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bagsværd Hovedgade 77-95, ca. 330 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bondehavevej-18-2880&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.7613/12.46129)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 27,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bondehavevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_12133318_1782285272039.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bagsværd (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bondehavevej-18-2880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bondehavevej-18-2880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76130/12.46129)
- [Solgte priser på Bondehavevej](https://grundviden.dk/vej/bondehavevej-2880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.