# Bondegårdsvej 9, 4942 Askø

Sommerhus. 50 m² bolig, opført 1950, 720 m² grund, Lolland Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bondegaardsvej-9-4942?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bondegaardsvej-9-4942?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bondegaardsvej-9-4942?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.89913/11.49362)
- [Solgte priser på Bondegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/bondegaardsvej-4942?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 259.000 kr, heraf grundværdi 71.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 388.000 kr, heraf grundværdi 111.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 150.000 kr med overtagelse 1. oktober 1991.

## Til salg nu

- Udbudspris: **645.000 kr** (12.900 kr/m²).
- Boligens eget areal: 50 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 525.000 kr**. Halvdelen af de 33 handler i nærheden lå mellem 400.000 og 675.000 kr.
- På markedet siden 23. juni 2026.
- Prisen er sat ned 18. august 2026.
- Mægler: Nybolig Maribo - Rødby.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/fritidshus/4942/bondegaardsvej/n260145/n2601450000769)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 1991, solgt for 150.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 50 m² bolig, 720 m² grund, bygget 1950.
- Stueplan: 50 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 50 m².
- Huset: 50 m² bebygget.
- Ubebygget: 670 m².

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bondegaardsvej-9-4942&lskybrud=1&src=address-md#16/54.89913/11.49362)
- **Radon: forhøjet risiko i Lolland-området** (godt at vide): Ca. 8,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bondegaardsvej-9-4942&lradon=1&src=address-md#11/54.89913/11.49362)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bondegaardsvej-9-4942&lkote=1&src=address-md#15/54.89913/11.49362)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blæsenborg Skole (0.-6. kl.), Borgerskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bondegaardsvej-9-4942?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bondegaardsvej-9-4942?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.89913/11.49362)
- [Solgte priser på Bondegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/bondegaardsvej-4942?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.