# Bomhusvej 16A, 2100 København Ø

Etageejendom. 2.569 m² bolig i alt i bygningen, opført 2020, 2.338 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bomhusvej-16a-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bomhusvej-16a-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bomhusvej-16a-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72227/12.55735)
- [Solgte priser på Bomhusvej](https://grundviden.dk/vej/bomhusvej-2100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,7 mio. kr** (65.211 kr/m²).
- Boligens eget areal: 118 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,0 og 8,9 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn.
- På markedet siden 23. september 2026.
- Mægler: Ivan Eltoft Nielsen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://eltoftnielsen.dk/bolig/bomhusvej-16a-st-th-koebenhavn-oe/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 16. maj 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2024).
- 3. th: solgt 16. maj 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2024).
- 5. tv: solgt 20. december 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2023).
- 2. th: solgt 28. november 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2023).
- 1. tv: solgt 6. december 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2021).
- 3. mf: solgt 28. november 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2021).
- 5. th: solgt 13. oktober 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2020).
- 5. tv: solgt 11. august 2020, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2020).
- 2. th: solgt 7. august 2020, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2020).
- 4. th: solgt 9. juni 2020, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2020).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.569 m².
- Bygningsareal 2.572 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1060c.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 37 m fra adressen. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.338 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400437_1538041095664.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bomhusvej-16a-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.72227/12.55735)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bomhusvej-16a-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.72227/12.55735)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,7 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bomhusvej 18**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400437_1538041095664.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundehusskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bomhusvej-16a-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bomhusvej-16a-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72227/12.55735)
- [Solgte priser på Bomhusvej](https://grundviden.dk/vej/bomhusvej-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.