# Bolundvej 12, 8740 Brædstrup

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 130 m² bolig, 395 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1985, 1.267.970 m² grund, Horsens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bolundvej-12-8740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bolundvej-12-8740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bolundvej-12-8740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92725/9.64898)
- [Solgte priser på Bolundvej](https://grundviden.dk/vej/bolundvej-8740?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 1986. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1986, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 130 m² bolig, 395 m² bolig i alt på ejendommen, 1.267.970 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1985.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 230 m².
- Kælder: 130 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 230 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 265 m² bolig. Kælderen på 130 m² regnes ikke med.
- Huset: 200 m² bebygget.
- 17 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (1.155 m², bygget 1962) og bygningen (anden bygning) (945 m², bygget 1981) og bygningen (anden bygning) (798 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (680 m², bygget 1959) og bygningen (anden bygning) (564 m², bygget 1956) og bygningen (anden bygning) (477 m², bygget 1960) og bygningen (anden bygning) (384 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (381 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (366 m², bygget 1961); de 8 andre (253 m² og 204 m² og 174 m² og 173 m² og 173 m² og 38 m² og 31 m² og 17 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 1.260.957 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bolundvej-12-8740&lradon=1&src=address-md#11/55.92725/9.64898)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 73,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nim skole (0.-6. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bolundvej-12-8740?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bolundvej-12-8740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92725/9.64898)
- [Solgte priser på Bolundvej](https://grundviden.dk/vej/bolundvej-8740?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.