# Bollervej 17, 8800 Viborg

Landejendom. 185 m² bolig, opført 2014, 123.727 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bollervej-17-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bollervej-17-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bollervej-17-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47486/9.26506)
- [Solgte priser på Bollervej](https://grundviden.dk/vej/bollervej-8800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,0 mio. kr, heraf grundværdi 837.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 728.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2018.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,5 mio. kr** (35.108 kr/m²).
- Boligens eget areal: 185 m², 6 værelser.
- På markedet siden 5. august 2026.
- Mægler: Jesper Drejer Vernegreen.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lilienhoff.dk/liebhaver/23890000567/bollervej-17-8800-viborg/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 2017, solgt for 4,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 20. december 2017).
- solgt 31. december 2008, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 20. april 1993, solgt for 690.907 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. april 1993).

## Huset og grunden

- 185 m² bolig, 123.727 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2014.
- Stueplan: 266 m².
- BBR's etager giver tilsammen 266 m², mens boligarealet er 185 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 266 m² bebygget.
- Anden bygning: 250 m², bygget 2003; Anden bygning: 65 m², bygget 2003; Udhus: 34 m², bygget 2005.
- Ubebygget: 123.112 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bollervej-17-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.47486/9.26506)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hald Ege Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bollervej-17-8800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bollervej-17-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47486/9.26506)
- [Solgte priser på Bollervej](https://grundviden.dk/vej/bollervej-8800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.