# Bollervej 14, 8831 Løgstrup

Landejendom. 158 m² bolig, opført 1923, 26.987 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bollervej-14-8831?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bollervej-14-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bollervej-14-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49300/9.26749)
- [Solgte priser på Bollervej](https://grundviden.dk/vej/bollervej-8831?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,7 mio. kr.
- Svarer til 8.228 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.271.000 kr. (8.047 kr. pr. m² × 158 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -65.000 kr.
  - Grund på 26.987 m²: +212.000 kr.
  - Meget stor grund: +218.000 kr.
  - Bygget 1923: -136.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -121.000 kr.
  - Oliefyr: -74.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 1.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 333.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 586.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 15. oktober 1999.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. oktober 1999, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 158 m² bolig, 26.987 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1923.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 93 m².
- 93 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 158 m² bolig.
- Huset: 93 m² bebygget.
- Anden bygning: 232 m², bygget 2013; Anden bygning: 175 m², bygget 1936; Anden bygning: 67 m², bygget 1936. Kortet viser to mindre bygninger mere (89 m² og 23 m²), BBR anden bygning 40 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.308 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bollervej-14-8831&lradon=1&src=address-md#11/56.493/9.26749)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løgstrup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bollervej-14-8831?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bollervej-14-8831?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49300/9.26749)
- [Solgte priser på Bollervej](https://grundviden.dk/vej/bollervej-8831?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.