Grundviden

Ejendomsrapport

Bollen 10, 9362 Gandrup · Aalborg Kommune · matr. 65bf

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

956 m²

Boligareal (BBR)

139 m²

Rest-byggeret (v0)

148 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	287 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	139 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	148 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 1985): 504.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.744 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	956 m²	899 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9362 Gandrup

20267.910 kr/m² (+2%)

20257.762 kr/m² (+10%)

20247.086 kr/m² (-21%)

20239.024 kr/m² (+23%)

20227.350 kr/m² (-9%)

20218.070 kr/m² (+2%)

20207.917 kr/m² (+4%)

20197.593 kr/m² (+14%)

20186.644 kr/m² (-6%)

20177.045 kr/m² (+12%)

20166.313 kr/m² (-2%)

20156.473 kr/m² (-6%)

20146.882 kr/m² (+28%)

20135.380 kr/m² (-14%)

20126.250 kr/m² (-30%)

20118.872 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gandrup Skole	454 m	6,8	317
Vester Hassing Skole	4,3 km	8,4	385
Tofthøjskolen	8,6 km	7,5	497
Klarup Skole	9,9 km	8,4	858
Hals Skole	10,2 km	6,4	240

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 695 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Borgergade, ca. 1.485 biler/døgn (2024), 191 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 412 m, dagligvarer 141679 m, hospital 177438 m, institution 143996 m, læge 143957 m, legeplads 141401 m, motorvejsafkørsel 161152 m, natteliv 141766 m, park 142990 m, station 154932 m.

Nærmeste vindmølle: 1862 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).