# Boldrupvej 81, 9620 Aalestrup

Landejendom. 144 m² bolig, opført 1923, 206.419 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boldrupvej-81-9620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boldrupvej-81-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boldrupvej-81-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70336/9.56331)
- [Solgte priser på Boldrupvej](https://grundviden.dk/vej/boldrupvej-9620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 519.000 kr, grundværdi 2,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 625.442 kr med overtagelse 31. december 2025.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. maj 2025-1. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 503 dage til salg.
- til salg 13. maj 2026-1. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 141 dage til salg.
- solgt 15. december 2025, solgt for 625.442 kr, fri handel (aftalt 15. december 2025).
- solgt 1. september 1977, solgt for 488.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 144 m² bolig, 206.419 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1923.
- Stueplan: 144 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 144 m².
- Huset: 144 m² bebygget.
- Kortet viser tre mindre bygninger (374 m² og 173 m² og 163 m²), BBR anden bygning 974 m², anden bygning 271 m², anden bygning 124 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 204.906 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boldrupvej-81-9620&lradon=1&src=address-md#11/56.70336/9.56331)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalestrup Skole (0.-6. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boldrupvej-81-9620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boldrupvej-81-9620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.70336/9.56331)
- [Solgte priser på Boldrupvej](https://grundviden.dk/vej/boldrupvej-9620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.