Grundviden

Ejendomsrapport

Bolden 3, 7190 Billund · Billund Kommune · matr. 2at

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

13.217 m²

Boligareal (BBR)

3.556 m²

Rest-byggeret (v0)

2.392 m²

Seneste salg

8,5 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.948 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.556 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.392 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2016): 8.490.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	20.467 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	13.217 m²	1.205 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7190 Billund

202618.724 kr/m² (+4%)

202518.015 kr/m² (+7%)

202416.884 kr/m² (+11%)

202315.224 kr/m² (+1%)

202215.072 kr/m² (+10%)

202113.750 kr/m² (+11%)

202012.443 kr/m² (0%)

201912.467 kr/m² (+19%)

201810.512 kr/m² (-9%)

201711.558 kr/m² (+11%)

201610.417 kr/m² (+4%)

201510.013 kr/m² (+5%)

20149.508 kr/m² (-4%)

20139.890 kr/m² (+15%)

20128.600 kr/m² (+3%)

20118.376 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
BillundSkolen	863 m	6,9	635
Hejnsvig Skole	7,3 km	5,7	146
Vorbasse Skole	10,0 km	6,4	200
Lynghedeskolen	11,9 km	6,9	636
Vestre Skole	13,0 km	6,1	578
Karlskov Friskole	9,1 km	7,4	124
Filskov Friskole	11,7 km	7,4	136
Grindsted Privatskole	13,8 km	6,6	162

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 60,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 665 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TG - Smeltevandsgrus (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, drikkevandsinteresser, sprøjtemiddelfølsomt område.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (160 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Møllevej, ca. 871 biler/døgn (2023), 353 m væk.

Området (Billund): 27.217 indbyggere, medianalder 44,8 år, gns. disponibel indkomst 287.407 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 459 m, dagligvarer 1376 m, hospital 11820 m, institution 122356 m, ladestander (elbil) 1354 m, læge 15507 m, legeplads 61 m, motorvejsafkørsel 17499 m, natteliv 1557 m, park 858 m, station 16164 m.

Nærmeste vindmølle: 3917 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).