# Bolbrovej 84A, 2960 Rungsted Kyst

Villalejlighed. 224 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1917, 929 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bolbrovej-84a-2960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bolbrovej-84a-2960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bolbrovej-84a-2960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89151/12.52138)
- [Solgte priser på Bolbrovej](https://grundviden.dk/vej/bolbrovej-2960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2001): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 864.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. november 2000 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 15. november 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2021).
- 1.: solgt 26. juni 2021, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2021).
- st.: solgt 6. maj 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2020).
- 1.: solgt 11. juni 2019, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2019).
- 1.: solgt 1. juni 2015, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 22. januar 2013, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2013).
- 1.: solgt 1. oktober 2004, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 1. juli 2004, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 18. november 2002, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2002).
- solgt 1. november 2000, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 224 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 224 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1917.
- Om-/tilbygget 1977.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 25a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 929 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11253827_1717760129486.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bolbrovej-84a-2960&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.89151/12.52138)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område omkring Kystbanen og langs Rungsted Kyst**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11253827_1717760129486.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vallerødskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bolbrovej-84a-2960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bolbrovej-84a-2960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89151/12.52138)
- [Solgte priser på Bolbrovej](https://grundviden.dk/vej/bolbrovej-2960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.