# Bohrsgade 34A, 1799 København V Etageejendom. 19.927 m² bolig i alt i bygningen, opført 2021, 8.366 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bohrsgade-34a-1799?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bohrsgade-34a-1799?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bohrsgade-34a-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66561/12.53555) - [Solgte priser på Bohrsgade](https://grundviden.dk/vej/bohrsgade-1799?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 170,8 mio. kr, heraf grundværdi 170,8 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. ## Til salg nu - Udbudspris: **12,0 mio. kr** (92.984 kr/m²). - Boligens eget areal: 129 m², 4 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 13,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 12,6 og 13,6 mio. kr. Udbudt 8% under vores skøn. - På markedet siden 9. juli 2026. - Prisen er sat ned 10. september 2026. - Mægler: home Vesterbro. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/bohrsgade-34a-5tv-1799-koebenhavn-v/sag-1110005809/) ## Salgshistorik og liggetid - 2. tv: solgt 28. april 2025, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2025). - 1. th: solgt 29. marts 2025, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2025). - 3. tv: solgt 23. januar 2025, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2025). - 2. th: solgt 13. august 2024, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2024). - 5. tv: solgt 27. august 2023, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2023). - 1. tv: solgt 1. april 2023, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. april 2023). - 2 af ejendommens 216 boliger solgt i én handel: solgt 17. november 2021, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2021). - 1. th: solgt 28. oktober 2021, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2021). - 2 af ejendommens 216 boliger solgt i én handel: solgt 2. september 2021, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2021). - 2 af ejendommens 216 boliger solgt i én handel: solgt 24. august 2021, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2021). - 12 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 19.927 m². - Bygningsareal 31.798 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 2021. - 216 boliger på ejendommen. - Matrikel 1218s. - Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.366 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bohrsgade-34a-1799&lstoej=1&src=address-md#17/55.66561/12.53555) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Bohrsgade 40A](https://grundviden.dk/adresse/bohrsgade-40a-1799?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bohrsgade-34a-1799&ljord=1&src=address-md#17/55.66561/12.53555) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bohrsgade-34a-1799&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66561/12.53555) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 701 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bohrsgade-34a-1799&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66561/12.53555) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vesterbro Ny Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bohrsgade-34a-1799?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bohrsgade-34a-1799?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66561/12.53555) - [Solgte priser på Bohrsgade](https://grundviden.dk/vej/bohrsgade-1799?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.