# Boholtevej 3, 4600 Køge Etageejendom. 21.784 m² bolig i alt i bygningen, opført 1966, 46.953 m² grund, Køge Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boholtevej-3-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boholtevej-3-4600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boholtevej-3-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44761/12.16429) - [Solgte priser på Boholtevej](https://grundviden.dk/vej/boholtevej-4600?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 2,0 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 2,4 mio. kr, 1. juli 2022. ## Til salg nu - Udbudspris: **3,0 mio. kr** (31.861 kr/m²). - Boligens eget areal: 94 m², 3 værelser. - Vores skøn: **ca. 2,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,8 mio. kr. Udbudt 15% over vores skøn. - På markedet siden 2. oktober 2026. - Mægler: Axelsen og Mønster. - [Se annoncen hos mægleren](https://etnythjem.dk/sag/27290000522/boholtevej-3-st.-tv.-4600-koege/) ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 1. april 2026, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 14. marts 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2024). - 1. tv: solgt 15. januar 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2023). - st. th: solgt 24. november 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2022). - 1. th: solgt 24. september 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2022). - st. tv: solgt 1. juli 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel. - st. tv: solgt 24. maj 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2018). - 1. th: solgt 1. august 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel. - st. th: solgt 5. maj 2014, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 5. maj 2014). - 1. th: solgt 3. november 2013, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 3. november 2013). - 18 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 21.784 m² (288 boliger). - Bygningsareal 21.901 m². - 7 bygninger på grunden. - Opført 1966. - Om-/tilbygget 2021. - 288 boliger på ejendommen. - Matrikel 38b. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 46.953 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108435_APPROVED_1223555578006.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boholtevej-3-4600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44761/12.16429) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boholtemarken og Klemmenstrupmarken**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108435_APPROVED_1223555578006.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ellemark (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boholtevej-3-4600?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boholtevej-3-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44761/12.16429) - [Solgte priser på Boholtevej](https://grundviden.dk/vej/boholtevej-4600?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.