# Boholtevej 19, 4600 Køge

Etageejendom. 21.784 m² bolig i alt i bygningen, opført 1966, 46.953 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boholtevej-19-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boholtevej-19-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boholtevej-19-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44744/12.16637)
- [Solgte priser på Boholtevej](https://grundviden.dk/vej/boholtevej-4600?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,0 mio. kr** (31.861 kr/m²).
- Boligens eget areal: 94 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,9 mio. kr. Udbudt 14% over vores skøn.
- På markedet siden 31. juli 2026.
- Prisen er sat ned 9. september 2026.
- Mægler: Kystens Boliger.
- [Se annoncen hos mægleren](https://kystensboliger.dk/ejendom/boholtevej-19--2--th--4600-koege____d145ceb8-555a-44da-a7fb-5960dd7d52df)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 14. maj 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2025).
- 2. th: solgt 1. august 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 18. juni 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2019).
- st. th: solgt 1. januar 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. maj 1999, solgt for 669.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. januar 1997, solgt for 537.000 kr, fri handel.
- 4 af ejendommens 288 boliger solgt i én handel: solgt 1. januar 1987, solgt for 231.355 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal 21.784 m².
- Bygningsareal 21.901 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- Om-/tilbygget 2021.
- 288 boliger på ejendommen.
- Matrikel 38b.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 46.953 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108435_APPROVED_1223555578006.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boholtevej-19-4600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44744/12.16637)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boholtemarken og Klemmenstrupmarken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108435_APPROVED_1223555578006.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellemark (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boholtevej-19-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boholtevej-19-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44744/12.16637)
- [Solgte priser på Boholtevej](https://grundviden.dk/vej/boholtevej-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.