# Boholtevej 1, 4600 Køge

Etageejendom. 21.784 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1966, 46.953 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boholtevej-1-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boholtevej-1-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boholtevej-1-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44764/12.16402)
- [Solgte priser på Boholtevej](https://grundviden.dk/vej/boholtevej-4600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 5. marts 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2026).
- st. tv: solgt 8. september 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2022).
- 2. mf: solgt 13. oktober 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2021).
- 2. th: solgt 1. januar 2021, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 1. oktober 2020, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. mf: solgt 15. september 2020, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. mf: solgt 27. januar 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2020).
- 1. mf: solgt 7. januar 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2020).
- 2. th: solgt 1. januar 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 17. juni 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2019).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 21.784 m² (288 boliger).
- Bygningsareal 21.901 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1966.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 288 boliger på ejendommen.
- Matrikel 38b.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 46.953 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108435_APPROVED_1223555578006.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boholtevej-1-4600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.44764/12.16402)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boholtemarken og Klemmenstrupmarken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108435_APPROVED_1223555578006.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellemark (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=boholtevej-1-4600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boholtevej-1-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boholtevej-1-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.44764/12.16402)
- [Solgte priser på Boholtevej](https://grundviden.dk/vej/boholtevej-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.